公产私产·公产私产获平等保护
 建筑物·楼顶楼道属业主共有
 建筑物·改装房屋不是个人的事
 建筑物·无合约车位应归业主
 相邻关系·住房阳光权有法撑腰
 预告登记·终结开发商一房二卖
 权利义务·管线维修邻居须配合
 土地承包·进城农民土地可转包
 宅地转让·城里人禁购农村宅地
 建设用地·宅地满70年自动续期
 担保抵押·缓解中小企业贷款难
 善意取得·善意取得将优先保护
 拾金有偿·失物返还可获得报酬
  16日通过的物权法明确规定对公有财产和私有财产给予平等保护。改革开放后,我国经济迅速发展,人民群众普遍要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法的私有财产。专家认为,明确对私产、公产的平等保护,对于目前社会中各种财产物权纠纷的解决有非常重要的现实意义。
  【法规内容】
  在物权法从多方面强化了对公共财产的保护物权法的同时,明确强调要坚持平等保护一切市场主体。物权法规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”这一规定,体现了对不同物权主体实行平等保护的原则,也体现了现行宪法的精神。
  【专家解读】
  屈东鸣律师认为:《物权法》中明确对私产、公产的平等保护,对于目前社会中各种财产物权纠纷的解决有非常重要的现实意义。屈东鸣表示,改革开放以来,伴随社会经济快速发展,人民生活也不断提高,富裕起来的百姓开始购房、购车……但随着个人财产的增加,财产或者说是物权矛盾也开始出现,个人财产认定、公产与私产划分、公产与私产的保护等问题开始引起大家的关注。
  【案例分析】
  2001年,财政、物价部门联合发文下调了个体工商户收费标准,时隔半年,个体户小张却发现,该县工商局一直拒绝执行新的规定,相反却大幅度提高了收费标准。2000年缴纳管理费只有400元,到2001年管理费却猛涨到1500元,后经多次交涉才降到900元。而按照规定每年只应缴纳300元。此外,该工商局还存在随意核定营业额、强迫订报、强制收取镜框费等问题。小张认为该局行为已经构成对自己权益的侵害,遂向当地法院提起诉讼。   


★ 起草物权法花了多少钱?
  学者们起草民事立法也是需要成本的,绝非坐下写上几个字那么简单。一部法律要在13亿人中用上几十上百年,国家应支付多少报酬呢?
  民法典的编纂是一个奢侈的事业。厦门大学徐国栋教授举例说,1806年美国路易斯安那制定民法时,按每年800美元、连续5年向两位民法典起草者支付报酬。拿破仑在1803年把该州卖给美国时只合两美分一英亩,8000美元几乎可以买好几个县!这个法典用了150多年,成为该州的骄傲与其独特文化传统的最实质代表。
  梁慧星教授记录了中国民法典的起草过程。2002年1月11日全国人大常委会法工委召开民法典起草工作会议,应邀出席会议的专家学者有王家福、梁慧星、郑成思、王利明、巫昌桢、魏耀荣、肖旬、唐德华、奚晓明、李凡、王学政等……